よくある質問

資金計画について

資金計画は立ててもらえますか?
はい、予算をお伺いしながら綿密な資金計画書を提出させていただきます。
家を建てるには、本体建築工事費以外に、さまざまな諸経費が必要となります。
諸経費を含めた総費用を事前に確認いただけます。
諸経費とは、
本体建築工事費以外の工事費として、
・屋外給排水工事 ・照明 ・カーテン ・地盤調査費用~改良費 など
その他、
・契約印紙代 ・登記費用 ・融資手数料 ・保険料 ・消費税などの各種税金 など
詳しくはご相談ください。
ローンについて色々教えてもらえますか?
借り入れ先金融機関や借り入れ方法など経験豊富なスタッフが様々なアドバイスやお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
自己資金がない場合も建築できますか?
取引銀行などの金融機関にご相談ください。
センコーホームでも借り入れ先金融機関や借り入れ方法など経験豊富なスタッフが様々なアドバイスやお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
契約前のプラン作成、見積は無料ですか?
はい、無料です。
但し、建築家ネットワーク(ASJ)をご利用の場合は、登録料をいただく場合があります。
その後、請負契約成立となりましたら、登録料は本体建築工事費に充当させていただきます。
※建築家ネットワークシステムについては、ASJをご覧ください。
お支払いはいつからですか?
資金計画時に必ずご確認いただきます。
設計状況・工事進行に並行してのお支払になります。
ローン利用等によって異なりますので、ご相談のうえ、決定いたします。
契約後に解約するとペナルティがありますか?
契約後の解約は可能ですが、設計作業・建築工程の進行状況によっては解約費用が必要となる場合があります。
詳しくはあらかじめご確認ください。

不動産について

土地を紹介してもらえますか?
センコーホームでは、ご要望に合わせた土地探しをお手伝いいたします。
また、外部の不動産業者ともネットワークを組んでおりますので弊社以外からのご紹介もさせていただきます。
さらに、ご希望地の「権利関係」「法規制」「周辺状況」などの調査も行います。
お気軽にご相談ください。
具体的に欲しい空き地があるのですが、所有者と交渉してもらえますか?
所有者との交渉もいたします。
その他、気になる土地の調査をしたり、購入交渉もいたします。
ご相談ください。

建築家について

建築家はどのように選ぶのですか?
お客様のご要望を伺い、こちらで数名の建築家をセレクトし、選択していきます。
お客様からのご指名があれば、その建築家への交渉もいたします。
建築家に頼むとコストが高くなりませんか?
確かに設計費用がかかります。
しかしながら、建築家の圧倒的な自由発想と豊富な経験・幅広い知識から、お客様は本当に自分たちが納得できる提案を受けていただけます。
建築家の設計の自由さからは思いもかけない提案が出てきますので、設計費用以上の満足な家づくりを体験していただると思います。
建築家は1名しか選べないのですか?
基本的には1名の建築家を選抜していただきます。
しかしコンペティションも可能です。
追加費用が必要になりますので、スタジオスタッフにご相談ください。
建築家の変更は可能ですか?
設計契約までは追加費用なしで変更可能です。
詳しくは当社スタッフまでお問い合せください。
建築家には自分たちの要望をどれくらい伝えてもいいのですか?
想っていることはすべて伝えてください。
一般的に建築家は自分の作品という思い入れが強く、あまり言い過ぎると建築家のモチベーションが悪くなりそうに思われがちですが、決してそんなことはありません。
建築家は自分の考えを提案しますが、あくまでもお施主様の要望は設計条件の大きな課題のひとつなのです。
具体的な部屋の大きさや位置などではなく、普段はどんな生活パターンなのか、これからどのように暮らしてみたいのか、などをお伝えいただければ、お客様が想像している以上の提案が出てまいります。
ただ、すべて想っていることを叶えようとすると予算に影響が出てくる場合があります。
建築家やスタジオスタッフと一緒に、叶えたいことの優先順位を相談しましょう。
リフォーム・増改築のご相談もできますか?
はい、もちろん可能です。
建築家の提案するリフォームをお試しください。
耐震など構造の安全面は大丈夫ですか?
もちろん、人が長く住む家ですから安全性がデザインより軽視されることはありません。
住みたい家に長く住むために建築家の技術を利用するのです。
構造計算の必要ない一般木造建築の場合でも、複雑な形の場合は構造計算の専門家に相談してプランニングを行っていますのでご安心ください。
住まわれる方の安全も第一に考えています。

建築・施工について

どの地域でも施工してもらえますか?
福岡県が基本的な施工エリアです。
施工工程において可能な範囲での建築も承っております。
店舗併用住宅や、リフォームも相談できますか?
はい、新築一戸建て住宅に限らず、店舗やリフォーム、大規模増改築も承っております。
医療施設や商業施設などの実績もございます。まずはご相談ください。

住宅保証について

センコーホームの保証は?
構造躯体は10年間保証で、各部位ごとの保証もあります。
また、センコーホームのは日本住宅保証機構JIOの登録ビルダーです。
費用はかかりますが、第三者機関の保証も受けられます。
その結果、長期保証も可能です。
中古住宅を購入した場合、保証はありますか?
基本的にはありません。
築後10年以内であれば、その住宅を建築した建築業者からの保証を継承する方法で保証を受けることが可能です。
アフターメンテナンスはどうなっていますか?
お引渡し後、随時、点検を行っております。
火災保険に加入したいのですが?
センコーホームのはは火災保険の代理店業務も行っております。
弊社の扱いでご加入いただけますので、複雑な手続きもスムーズです。
火災保険に関する様々なご相談を承りますので、お気軽にご相談ください。